FOLHA DE SP - 14/12/11
Escritórios de luxo crescerão 48% em dois anos em SP, aponta levantamento
O perfil dos escritórios corporativos em São Paulo está em transformação. Os empreendimentos AA e A vão liderar o crescimento no setor, com alta de 47,8% até 2013.
Com o "boom" de lançamentos, eles passarão de 17% para 22% do total na capital e em Alphaville, bairro de Barueri. Os dados são de estudo da Herzog Imóveis Industriais e Comerciais.
"Uma das razões para a alta é que o volume de escritórios com esse formato ainda é pequeno", diz Simone Santos, diretora da empresa.
Hoje, 45% dos escritórios são classe C, sem ar condicionado central e com poucas vagas na garagem. Esse número cairá para 39% em 2013.
Outro estudo, feito pela Colliers International Brasil, mostra que a taxa de vacância (porcentagem de espaços vazios) da cidade de São Paulo para escritórios corporativos de alto padrão foi a menor do mundo no segundo trimestre.
A pesquisa apontou que a vacância foi de 0,8%, ante 5,7% no período de abril a junho do ano passado. "Uma taxa saudável estaria entre 7% e 8%", diz a vice-presidente da Colliers, Sandra Ralston.
O vice-presidente do Sinduscon-SP (sindicato da indústria da construção), Maurício Bianchi, diz que os valores de aluguel dos imóveis corporativos estão em um patamar muito alto. "Isso confirma que faltam escritórios de alta performance tecnológica."
Entre as regiões que receberão mais escritórios AA e A neste ano está Alphaville, com 37,5% do total.
CASA NA PRAIA
A incorporadora Kara José anunciará no primeiro trimestre de 2012 a construção de um condomínio no litoral norte de São Paulo.
O local do empreendimento, que terá investimento de R$ 120 milhões, ainda não pode ser divulgado, segundo a empresa.
"As obras começam no segundo semestre e devem ter duração de 30 meses", afirma o proprietário da companhia, Edison Kara.
Em 2012, a incorporadora também será responsável pela demolição do Hotel do Frade, em Angra dos Reis (RJ), para a construção de um novo empreendimento, com cerca de R$ 350 milhões, em parceria com o fundo Polo Capital.
"Será um condomínio residencial de 153 unidades e um hotel com 56 suítes."
Sociedade... Cristina Carvalho Teixeira, Elton Minasse e Fernanda Sá Freire Figlioulo passam a fazer parte do quadro de sócios do escritório Machado, Meyer, Sendacz e Opice Advogados.
...de direito Teixeira, com especialização na Itália, atua na prevenção e na solução de disputas judiciais e arbitrais. Minasse é especialista em contratos de tecnologia, franquia, redes de distribuição e cadeias de fornecimento, enquanto Figlioulo tem experiência em direto fiscal.
MUSCULAÇÃO MEXICANA
O grupo Bio Ritmo abrirá no México suas duas primeiras unidades fora do Brasil, em janeiro de 2012.
O investimento nas novas filiais, que serão inauguradas em parceria com a companhia mexicana Sport City, será de US$ 5 milhões.
"Devido aos altos impostos que pagamos no Brasil, para montar uma academia no México é necessário apenas 60% do valor que investimos aqui", diz o presidente do grupo, Edgard Corona.
Antes de decidir entrar no México, a rede analisou outros mercados da América Latina. "Desistimos do Chile por ser um país muito pequeno e da Argentina, pela instabilidade econômica."
A bandeira das academias será a Smart Fit, voltada para o público interessado em musculação e ginástica e que não oferece outras aulas.
Primavera... Após a eleição na Tunísia, que confirmou a liderança islâmica, empresários brasileiros querem ouvir do embaixador do país no Brasil orientações sobre possíveis mudanças no perfil das futuras relações bilaterais de comércio e investimento.
...empresarial Mohamed Mestiri visitará a Fiesp nesta semana para falar sobre o cenário político e econômico da Tunísia após a mudança de governo. O diplomata tem interesse em fazer eventos empresariais no país, de acordo com a entidade.
Móvel Até o final deste ano, 92% das grandes empresas brasileiras de setores como farmácia, hotelaria, logística e varejo terão entregue notebooks a funcionários que trabalham fora do escritório, de acordo com levantamento da Motorola Solutions.
com JOANA CUNHA, VITOR SION, LUCIANA DYNIEWICZ e MARIANA SALLOWICZ
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