MARIA CRISTINA FRIAS - MERCADO ABERTO

Aluguel de imóveis corporativos de alto padrão tem valorização de 14% em SP

MARIA CRISTINA FRIAS

FOLHA DE SÃO PAULO - 26/01/11

Os preços dos aluguéis dos escritórios de alto padrão subiram, em média, 14% no ano passado na cidade de São Paulo.
O valor médio cobrado pelo metro quadrado atingiu R$ 112 -um dos maiores valores da história já cobrados na cidade-, segundo a consultoria Binswanger Brazil.
A valorização é reflexo do excesso da demanda e da falta de oferta.
"Nos últimos quatro anos, poucos imóveis corporativos novos foram entregues no município. E, do outro lado, muitas empresas procuraram novos espaços", diz Rafael Camargo, sócio-diretor da Binswanger.
A oferta, porém, deve aumentar nos próximos anos. A consultoria projeta que até 2012 serão entregues cerca de 500 mil metros quadrados de edifícios de alto padrão, sendo 293 mil ainda neste ano.
Esses números estão acima da média histórica, de 120 mil metros quadrados ao ano, segundo Camargo.
"Com essa retomada, os preços de locação devem sofrer um pequeno ajuste para baixo, de 10% a 15%, no segundo semestre do ano que vem", afirma.
A taxa de vacância (relação entre o número de imóveis disponíveis e o volume total construído) de edifícios de alto padrão fechou o ano passado em 5,7%, abaixo dos 6,4% em 2009, de acordo com a consultoria.
A região da cidade com o valor do aluguel mais alto no ano passado foi a Faria Lima, que registrou R$ 180 pelo metro quadrado. A Berrini ficou em segundo lugar, com valores de até R$ 130.

CAMINHO DA BOLSA
O advogado Luiz Leonardo Cantidiano, ex-presidente da CVM e sócio do Motta, Fernandes Rocha, vai assumir a presidência da recém-criada Câmara Consultiva da Bovespa, para mandato de dois anos.
O objetivo da entidade será discutir formas de atuação da Bolsa para estimular a listagem de empresas de diferentes tamanhos e segmentos, segundo Cantidiano.
"Hoje existem setores que há algum tempo não tinham participação forte no mercado. A área de infraestrutura deve caminhar para essa direção com mais força. Vamos verificar as regras e propor algum aperfeiçoamento", afirma.
Também será debatido o desenvolvimento do Bovespa Mais, para companhias que queiram adotar uma estratégia gradual de acesso ao mercado de capitais.

INVESTIMENTO
O Brasil será um dos países que vão oferecer as melhores oportunidades de investimento durante o ano. É o que revela pesquisa feita pela Bloomberg com mil tomadores de decisões financeiras.
O país ficou em terceiro lugar, apontado por 23% dos investidores. Com 37%, os EUA ficaram no topo, seguidos pela China (26%).
A União Europeia foi vista por 40% dos entrevistados como o mercado que oferecerá os piores retornos.
Segundo a pesquisa, 45% estão otimistas com o governo de Dilma Rousseff. Outros 22% estão pessimistas.

Capital... 
A Agência de Fomento Paulista/Nossa Caixa Desenvolvimento quer ampliar a atuação nos Fundos de Capital Semente, com apoio a pequenas companhias.

...criativo
Terão prioridade as empresas que usem tecnologias inovadoras em biotecnologia, nanotecnologia, TI e manejo de resíduos.

Construção... 
Para suprir a demanda das construtoras por material reciclado, a Alcoa começou a produzir perfis extrudados de alumínio com 80% de metal reaproveitado.

...sustentável 
A empresa prevê para 2011 um aumento de mais de 50% no número de toneladas de perfis verdes usadas no país. Foram vendidas 600 toneladas em 2010.

NO CARTÓRIO
O volume de títulos protestados ficou em 720.611 em 2010 em São Paulo. O número é mais de 20% inferior ao registrado em 2009.
Em dezembro, foram protestados 59.207 títulos, alta de 2,95% em relação ao mês anterior, segundo levantamento do Instituto de Estudos de Protesto de Títulos da Seção São Paulo junto aos dez tabeliães da capital.
Dos títulos protestados em dezembro, 14,3% foram cheques. As duplicatas aumentaram e as notas promissórias caíram.
"O resultado pode ser considerado uma expressão de que a economia vai bem e que as pessoas estão pagando", diz José Carlos Alves, presidente do instituto.

com JOANA CUNHA, ALESSANDRA KIANEK e VITOR SION